Fact · housing · 2026-10-13
居屋與公屋分別
Difference between HOS and PRH
數字與時點
居屋（出售）vs 公屋（出租）
HOS (for sale) vs PRH (for rent)
註釋與口徑
公共租住房屋（PRH/公屋）以低廉租金出租予合資格低收入家庭，申請人須通過資產及入息審查。居者有其屋計劃（HOS/居屋）由房委會以折扣價出售予合資格家庭，單位有轉售限制。兩者均由香港房屋委員會管理。
Public Rental Housing (PRH) is rented at subsidised rates to eligible low-income families who pass income and asset tests. The Home Ownership Scheme (HOS) sells flats at discounted prices to eligible families with resale restrictions. Both are administered by the Hong Kong Housing Authority.
同一組（housing）其他數字 / Other figures in this group
同一組嘅數字未必可以相加——請先睇上面嘅口徑提示。去房屋專題
| 項目 / Item | 數字 / Figure | 時點 / As of | 來源 / Source |
|---|---|---|---|
| 公屋平均輪候時間（官方定義） Average PRH waiting time (official definition) | 見房屋局公布的最新時點數字 See the Housing Bureau’s latest published figure 輪候時間指過去 12 個月獲安排入住出租公屋的一般申請者（家庭申請者及長者一人申請者）的平均輪候時間，不適用於配額及計分制下的非長者一人申請者。 | 2026-09 | 公屋申請數目和平均輪候時間 |
| 永久性居住屋宇單位 Permanent living quarters | 3 106 000 3,106,000 不可與家庭住戶數目直接比較以推算空置。 | 2025-09 | 香港統計數字一覽 2026年版 |
| 公共租住房屋單位 Public rental housing units | 877 000（佔 28.2%） 877,000 (28.2%) | 2025-09 | 香港統計數字一覽 2026年版 |
| 資助出售單位 Subsidised sale flats | 467 000（佔 15.0%） 467,000 (15.0%) | 2025-09 | 香港統計數字一覽 2026年版 |
| 私人永久性屋宇單位 Private permanent quarters | 1 762 000（佔 56.7%） 1,762,000 (56.7%) | 2025-09 | 香港統計數字一覽 2026年版 |
| 新落成居住單位 Newly completed residential flats | 41 700 個 41,700 | 2025 | 香港統計數字一覽 2026年版 |
| 一般出租公屋申請 General public rental housing applications | 約 100 500 宗 About 100,500 | 2026-06 | 房屋局公布最新一季的公屋綜合輪候時間 |
| 配額及計分制非長者一人申請 Non-elderly one-person applications under QPS | 約 81 000 宗 About 81,000 | 2026-06 | 房屋局公布最新一季的公屋綜合輪候時間 |
| 私人住宅售價指數（全港） Private domestic property price index (territory-wide) | 320.5（2026年8月，暫定數字） 320.5 (August 2026, provisional) 差餉物業估價署按月公布（1999年=100）。2026年6月為323.2；8月指數反映市場按月變動，屬官方指標。 | 2026-08 | 差餉物業估價署：物業市場統計資料（私人物業售價及租金指數） |
| 私人住宅租金指數（全港） Private domestic property rental index (territory-wide) | 210.3（2026年8月） 210.3 (August 2026) 差餉物業估價署按月公布（1999年=100）。8月數字為歷史新高，反映私人住宅租金持續向上。 | 2026-08 | 差餉物業估價署：物業市場統計資料（私人物業售價及租金指數） |
| 已記錄土地總面積 Recorded total land area | 約1 119 平方公里 About 1,119 km² 規劃署「香港土地用途」統計計及的土地面積。 | 2024 | 規劃署：香港土地用途統計 |
| 住宅用地 Residential land | 約80 平方公里（約7%） About 80 km² (about 7%) 規劃署2024年土地用途：私人住宅27、公營住宅18、鄉郊居所35平方公里。住宅用地佔已記錄土地面積約7%，配合「香港夠唔夠地」的客觀數據討論。 | 2024 | 規劃署：香港土地用途統計 |
另有 26 條同組數字，全部列於 房屋專題。
引用呢條數字嘅已核對問題
公共租住房屋（PRH/公屋）以低廉租金出租予合資格低收入家庭；居者有其屋計劃（HOS/居屋）以折扣價出售予合資格家庭。兩者均由香港房屋委員會管理，但一租一賣，申請資格同轉售限制唔同。
點樣引用呢條數字
中文：香港紀事館 / Hong Kong Story，〈居屋與公屋分別〉，https://hongkongstory.org/facts/hos-vs-prh，資料時點 2026-10-13（查閱日期 ＿）。
English: Hong Kong Story, “Difference between HOS and PRH”, https://hongkongstory.org/facts/hos-vs-prh, data as at 2026-10-13 (retrieved ＿).
機器可讀：/api/v1/facts.json（id = hos-vs-prh）·OpenAPI 3.1 ·/llms.txt
已登記來源
- 香港房屋委員會：公屋及居屋 · 香港房屋委員會 / Hong Kong Housing Authority: public housing and HOS
官方原文未登記出版期，所以只寫查閱日期 2026-10-13，唔會冒充出版年。
本站係二手彙編：官方原文優先。若上面嘅值同官方原文有出入，以官方原文為準。 呢條數字嘅統計期為 2026（）。